DOWNTOWN MIAMI · NUEVO PROYECTO
14 ROC MIAMI — Residencias amobladas listas para alquiler de corta duración en el Arts & Entertainment District
La jugada de rentabilidad del Downtown Miami — residencias amobladas aptas para Airbnb desde $509,000
EL PROYECTO
Un ícono escultural de 31 pisos, de 14th Street Miami Investments
14 ROC es la apuesta de rentabilidad en la construcción nueva del Downtown Miami: una torre escultural de 31 pisos en 125 NE 14th Street, en el Arts & Entertainment District, donde las residencias nacen de una base orgánica con forma de roca que convierte al edificio en una obra de arte. Desarrollado por 14th Street Miami Investments, afiliada de GFO Investments de Russell Galbut, con ventas y marketing de Cervera Real Estate. Arquitectura de RSP Architects, interiores de MAWD | March and White Design en su debut residencial en Miami, paisajismo de Urban Robot Associates y construcción de Seawood Builders.
La torre reúne 283 residencias — estudios, unidades de uno y dos dormitorios (418–960 pies²) — y cada una se entrega totalmente amoblada, con muebles y accesorios curados por MAWD, techos de 10 pies, puertas corredizas de vidrio de piso a techo, terrazas privadas, tecnología de hogar inteligente e internet de fibra óptica de alta velocidad. El diferencial inversor: alquileres de corta duración aprobados. Los propietarios pueden publicar en plataformas tipo Airbnb, autogestionar su unidad o sumarse al programa de alquiler gestionado profesionalmente en el propio edificio.
La construcción comenzó en junio de 2026 con aproximadamente el 50% de las unidades vendidas; la entrega está prevista para 2028.
RESIDENCIAS Y PRECIOS
283 residencias amobladas, desde $509,000
desde $509,000
Estudios (418–473 pies²), entregados totalmente amoblados
desde $651,000
Residencias de un dormitorio (hasta ~645 pies²), entregadas totalmente amobladas
desde $973,000
Residencias de dos dormitorios (hasta ~960 pies²), entregadas totalmente amobladas
Los precios partieron de $495,000 en el lanzamiento de julio de 2024; la entrada actual comienza en torno a los $509,000 para estudios — el ticket más bajo de la lista de proyectos nuevos de Miami. Cada residencia llega lista para generar ingresos desde el primer día: amoblada, con techos de 10 pies, terraza privada y tecnología de hogar inteligente.
Los precios y la disponibilidad cambian a medida que el desarrollador libera inventario. Contáctame para recibir la disponibilidad actual, los planos y los precios de 14 ROC.
AMENIDADES
Más de 25,000 pies² de amenidades en tres niveles
Más de 25,000 pies² de amenidades distribuidas en tres niveles, coronados por una piscina en la azotea con vistas panorámicas de Biscayne Bay y del skyline del Downtown
Bar y áreas de parrilla en el deck del 5.º piso
Lounge de coworking, salas de reuniones y salones de eventos — además de un estudio de podcast totalmente equipado
Centro de fitness de última generación y estudios privados de entrenamiento; lounge de yoga con terraza; vestuarios con baños de vapor, saunas y duchas de experiencia
Sala de karaoke, sala de juegos y cine
Lounge de entretenimiento para residentes con cocina abierta
Sala infantil
Lobby de doble altura con ventanales de piso a techo; recepción y seguridad las 24 horas; tecnología avanzada de edificio inteligente con internet inalámbrico de fibra óptica de alta velocidad
GALERÍA
Conoce 14 ROC Miami
Renderings by 14th Street Miami Investments / 14 ROC.
UBICACIÓN
125 NE 14th Street, Miami, FL 33132 — el Arts & Entertainment District
125 NE 14th Street — en el corazón del Arts & Entertainment District del Downtown Miami (el Signature District), a pasos del futuro Signature Bridge y del parque Underdeck (33 acres), a corta distancia a pie del Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, del Pérez Art Museum Miami (PAMM) y de Miami Worldcenter. Acceso directo a Edgewater y al Baywalk, además de conexión con toda la ciudad a través del Metromover y el Brightline.
Preguntas Frecuentes
¿Desde cuánto empiezan los precios en 14 ROC?
Los estudios en 14 ROC parten hoy de alrededor de $509,000, los de un dormitorio de alrededor de $651,000 y los de dos dormitorios de alrededor de $973,000 — los precios partieron de $495,000 en el lanzamiento de julio de 2024, de modo que la entrada ya subió a medida que el inventario se vendió. Cada residencia se entrega totalmente amoblada. El precio final depende del plano, el piso y la vista — contáctame para la disponibilidad y los precios actuales.
¿Cuándo estará terminado 14 ROC?
La construcción comenzó en junio de 2026 con aproximadamente el 50% de las unidades vendidas, y la entrega está prevista para 2028. Los plazos en un proyecto de esta escala pueden cambiar — confirmo el cronograma más reciente con el equipo de ventas antes de que te comprometas con cualquier decisión.
¿Puedo alquilar mi residencia en Airbnb?
Sí. 14 ROC está aprobado para alquileres de corta duración, y las 283 residencias se entregan totalmente amobladas y listas para rentar. Los propietarios pueden publicar en plataformas tipo Airbnb, autogestionar su unidad o sumarse al programa de alquiler gestionado profesionalmente en el propio edificio — esa flexibilidad es la tesis central de inversión del proyecto.
¿Necesito un agente de bienes raíces para comprar en un proyecto nuevo?
No es obligatorio, pero es muy recomendable. El equipo de ventas del desarrollo representa al desarrollador — no a ti. Tener tu propio agente no te cuesta nada de tu bolsillo (la comisión la paga el desarrollador) y significa contar con alguien que protege tus intereses, revisa los contratos y negocia condiciones en tu nombre.
¿Cómo funcionan los depósitos y pagos en un proyecto nuevo?
El esquema de depósitos del desarrollador para 14 ROC no se publica de forma pública — te consigo el cronograma por escrito con el equipo de ventas antes de que firmes cualquier documento. Como regla, los depósitos en proyectos nuevos en Florida se mantienen en fideicomiso (escrow) y se liberan por etapas de construcción, con el saldo a la entrega; las condiciones exactas se confirman en el contrato de compra.
¿Los extranjeros pueden comprar en proyectos nuevos en Florida?
Sí. Cualquier persona puede comprar una propiedad en Florida, sin importar su ciudadanía. Las opciones de financiamiento difieren para extranjeros y residentes de EE. UU. — te conecto con prestamistas con experiencia en compradores internacionales.
¿Quieres los planos y la disponibilidad actual?
Trabajo directamente con el equipo de ventas de 14 ROC a través de Cervera. Contáctame y te envío el inventario actual, los planos y los precios — en español, English o Português.
Las imágenes son representaciones artísticas del desarrollador (14th Street Miami Investments / 14 ROC), solo con fines ilustrativos. Precios, disponibilidad y amenidades sujetos a cambios sin previo aviso. Lucy Silva, Lokation Real Estate.